Gestión Inmobiliaria
Gestión integral de intermediación, nuestros conocimientos en el mercado inmobiliario.
Avalados por una larga experiencia, desde 1978; nos permiten ofrecerle una intervención eficaz en todos los supuestos, que devienen en la gestión de compra y venta de un inmueble, desde la documentación precisa, hasta la resolución del más inoportuno incidente que pueda sobrevenir en el proceso de venta. Nuestra condición de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, nos autentifica para la mejor gestión profesional en Compra-Ventas; pisos, locales comerciales o industriales, solares, edificios, permutas, Traspasos de negocios, etc. Estudios de rentabilidad, Valoraciones, Tasaciones Judiciales.
Dilatada experiencia en:
Registro de la Propiedad, notas simples, Certificaciones, Estatutos, Reglamento Hipotecario, etc. -Información y asesoramiento sobre testamentos, y actos de última voluntad.
Declaración de Herederos, aceptación o repudio de Herencias. -Declaraciones de Obra Nueva y División Horizontal.
Recursos Administrativos ante la Administración, alzada, contenciosos, etc.
Gestiones en Agencia Tributaria, Ayuntamiento, Catastro Urbano. etc.
Departamento Jurídico
El gabinete de abogados, especialistas en Derecho Inmobiliario, le asesoraran y gestionarán cualquier asunto Judicial.
Propiedad Horizontal
Administración de Comunidades de Propietarios, Patrimonios, Comunidades de Bienes, nos encargamos de todas las gestiones para el buen funcionamiento de los espacios comunes de la Comunidad de vecinos, y de todo el edificio o inmueble.
Administración, confección de presupuestos, cobros y pagos; Asistencia a Reuniones, redacción y comunicación de Actas de Acuerdos, dentro del plazo legal.
Ejecución de Acuerdos; 2-1 Reparaciones y obras de conservación 2.2 Ejecuciones judiciales morosos, agotada la vía amistosa.
Libros de Actas, cumplimentar Actas, Renovación y Tramitación Libros de Actas, Registro Propiedad.
Trámites Agencia Tributaria, Gestión de Tributos (Censos, IRPF. Iva; etc) obtención NIF.
Redacción de Reglamentos y Estatutos, a petición del usuario.
Información y ejecución de acuerdos tendentes a la obtención del Certificado de Inspección Técnica del Edificio, y todo lo que esto significa, para la tramitación de subvenciones y ayudas públicas.
Libro del Edificio, cuando procede.
Nos personamos en su vivienda, para ver el grado de conservación o carencias de la misma, con especial atención a los servicios y suministros, tramitamos si usted lo desea, la obtención de la cédula de habitabilidad y del Certificado de Eficiencia Energética. Seleccionamos el perfil del candidato a su vivienda. Y nuestra intervención en:
Alquiler de pisos, locales comerciales, oficinas, despachos, y naves industriales.
Redacción y tramitación de contratos de arrendamiento y prórrogas.
Constitución de fianzas en el Incasòl (Generalitat de Catalunya)
Gestión de Alquiler, cobros y pagos, liquidación mensual propietario día 15 de cada mes.
Preparación y seguimiento de demandas judiciales por desahucio.
Aplicación de Aumentos y repercusiones, si proceden.
Gestión de servicios y suministros de la vivienda.
Gestión de tributos (IVA, IBI, etc.).
Mantenimiento del inmueble.
Propiedad Vertical
Nos ocupamos de todas las actuaciones para que su propiedad entre en el circuito del mercado de alquiler, para obtener la mejor rentabilidad, por ello, le ofrecemos un estudio individualizado de renta de alquiler de la zona.
Seguros
Los seguros patrimoniales son necesarios para cubrir el riesgo de infortunios, frente a la adversidad, por ello recomendamos asegurar este activo en Compañías solventes.
Compañías solventes que atiendan puntualmente los siniestros de futuro que puedan sobrevenir, por ello nos ocupamos, a través de agentes de seguros, de todos los asuntos que las Comunidades de Propietarios, propietarios individuales, o inquilinos, nos soliciten éste servicio, en las distintas modalidades de pólizas, ya sean de:
Multirriesgo de Edificios en Comunidad de Propietarios.
Básico de Incendios.
Responsabilidad Civil, de propietarios, o de inquilinos.
Seguros de Impago de alquileres.
Control y seguimiento de los partes de siniestrabilidad.
Cierre de Expedientes, y percibo de imdenizaciones, si procede.
