{"id":17778,"date":"2023-09-08T09:38:00","date_gmt":"2023-09-08T07:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/agenapisos.com\/?p=17778"},"modified":"2023-11-08T10:24:26","modified_gmt":"2023-11-08T09:24:26","slug":"ley-de-propiedad-horizontal-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda de la Ley de Propiedad Horizontal 2023: Derechos y obligaciones"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#Introduccion\" >Introducci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#La_Ley_de_Propiedad_Horizontal\" >La Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#La_Junta_de_Propietarios\" >La Junta de Propietarios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#Derechos_y_Obligaciones_de_los_Propietarios\" >Derechos y Obligaciones de los Propietarios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#Elementos_Comunes\" >Elementos Comunes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#Actualizacion_de_La_ley_de_Propiedad_2023_cambios_significativos\" >Actualizaci\u00f3n de La ley de Propiedad 2023: cambios significativos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/#Preguntas_frecuentes_FAQs\" >Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Conocer nuestras leyes es fundamental para saber de este modo nuestros derechos y tambi\u00e9n nuestras obligaciones. Cuando vivimos en un edificio o en una urbanizaci\u00f3n con otras personas, tenemos que tener en cuenta que hay lugares comunes que deben ser respetados por todos. Es aqu\u00ed donde entra en juego la\u00a0<strong>Ley de Propiedad Horizontal 2023<\/strong>.<\/p>\n<p>La\u00a0<strong>propiedad horizontal<\/strong> es un concepto jur\u00eddico que se refiere a la forma de propiedad de un inmueble donde hay partes que son de propiedad exclusiva y partes que son comunes. La <strong>ley<\/strong> y la <strong>legislaci\u00f3n complementaria<\/strong> son fundamentales para regular la convivencia y los derechos de los propietarios.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo queremos exponerte las claves de la legislaci\u00f3n en esta materia, las modificaciones recientes y c\u00f3mo afectan a la propiedad horizontal en Espa\u00f1a.<\/p>\n<h3><strong>Puntos clave<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>La<strong> Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>\u00a0<strong>2023 <\/strong>tiene un impacto significativo en la comunidad de propietarios.<\/li>\n<li>Los <strong>derechos y obligaciones<\/strong> de los propietarios est\u00e1n definidos por esta ley.<\/li>\n<li>La<strong> junta de propietarios<\/strong> desempe\u00f1a un papel crucial en la toma de decisiones.<\/li>\n<li>Los <strong>elementos comunes<\/strong> son responsabilidad de todos los propietarios.<\/li>\n<li>Cumplir con las <strong>obligaciones legales<\/strong> es fundamental para el buen funcionamiento de la propiedad horizontal.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Introduccion\"><\/span><strong>Introducci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong> es una norma fundamental que regula la convivencia y la administraci\u00f3n de comunidades de propietarios en edificios y conjuntos residenciales en Espa\u00f1a. Esta ley ha sido actualizada en <strong>2023<\/strong> para abordar las nuevas realidades y desaf\u00edos que enfrentan las comunidades de propietarios en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>En esta serie de art\u00edculos, exploraremos en detalle la Ley de Propiedad Horizontal 2023, sus derechos y obligaciones, y c\u00f3mo afecta a la vida de los propietarios.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Ley_de_Propiedad_Horizontal\"><\/span><strong>La Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><strong>Definici\u00f3n de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/h3>\n<p>La <strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, tambi\u00e9n conocida como <strong>LPH<\/strong>, es una normativa legal que define el concepto de propiedad horizontal y establece las reglas para la convivencia y la administraci\u00f3n de comunidades de propietarios en edificios y conjuntos residenciales.<\/p>\n<p>Esta ley es fundamental para regular las relaciones entre los propietarios en una misma comunidad o edificio o en conjunto de edificaciones.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17789 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/suburbs-2211335_1280.jpg\" alt=\"Ley de propiedad horizontal 2023\" width=\"1280\" height=\"970\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/suburbs-2211335_1280.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/suburbs-2211335_1280-400x303.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/suburbs-2211335_1280-768x582.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h3><strong>Historia y Evoluci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p>La Ley de Propiedad Horizontal tiene una historia rica y una evoluci\u00f3n significativa en Espa\u00f1a. Fue promulgada por primera vez en <strong>1960<\/strong>, espec\u00edficamente el <strong>21 de julio de 1960<\/strong>, y desde entonces ha experimentado varias modificaciones y actualizaciones.<\/p>\n<p>Estas reformas han tenido como objetivo adaptar la ley a las cambiantes necesidades y realidades de la vida en comunidad.<\/p>\n<p>Hay diferentes normativas que est\u00e1n relacionadas con la Ley de Propiedad Horizontal, aqu\u00ed las exponemos:<\/p>\n<h3><strong>Tabla: <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-las-piscinas-comunitarias\/\">Ejemplos de Normativas en Propiedad Horizontal<\/a><\/strong><\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de Normativa<\/th>\n<th>Descripci\u00f3n<\/th>\n<th>Ejemplo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Ley Org\u00e1nica<\/strong><\/td>\n<td>Establece los principios fundamentales de la propiedad horizontal.<\/td>\n<td>Ley de Propiedad Horizontal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>C\u00f3digo Civil<\/strong><\/td>\n<td>Regula los derechos y obligaciones civiles de los propietarios.<\/td>\n<td>Art\u00edculos relacionados con la propiedad y la convivencia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>C\u00f3digo Penal<\/strong><\/td>\n<td>Define los delitos y sanciones en el \u00e1mbito de la propiedad horizontal.<\/td>\n<td>Delitos de da\u00f1o a la propiedad com\u00fan<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Legislaci\u00f3n Complementaria<\/strong><\/td>\n<td>Normativas adicionales que abordan aspectos espec\u00edficos.<\/td>\n<td>Regulaciones sobre sostenibilidad y protecci\u00f3n de datos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Junta_de_Propietarios\"><\/span><strong>La Junta de Propietarios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><strong>Composici\u00f3n de la Junta de Propietarios<\/strong><\/h3>\n<p>La junta de propietarios es uno de los \u00f3rganos de gobierno m\u00e1s importantes en una comunidad de propietarios. Est\u00e1 compuesta por todos los propietarios que pertenecen a la misma comunidad.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la junta, la ley tambi\u00e9n permite la elecci\u00f3n de un presidente y un administrador, quienes desempe\u00f1an funciones espec\u00edficas en la comunidad.<\/p>\n<h3><strong>Funciones de la Junta de Propietarios<\/strong><\/h3>\n<p>La junta de propietarios tiene la responsabilidad de tomar decisiones importantes relacionadas con la comunidad. Algunas de sus funciones incluyen aprobar el presupuesto anual, decidir sobre la realizaci\u00f3n de obras, establecer el uso de los elementos comunes y tomar decisiones importantes para el bienestar de la comunidad.<\/p>\n<h3><strong>El T\u00edtulo Constitutivo de la Propiedad<\/strong><\/h3>\n<p>Los propietarios deben prestar especial atenci\u00f3n al t\u00edtulo constitutivo de la propiedad. Se trata de un documento importante que establece las bases legales de la propiedad horizontal. Define la forma en que se distribuyen las cuotas de participaci\u00f3n, los elementos comunes y <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/tasacion-de-propiedades\/\">las obligaciones de los propietarios<\/a>.<\/p>\n<h3><strong>Mayor\u00eda Simple y Mayor\u00eda Cualificada<\/strong><\/h3>\n<p>La toma de decisiones en una comunidad de propietarios se basa en mayor\u00edas. La Ley de Propiedad Horizontal establece dos tipos de mayor\u00edas: la mayor\u00eda simple y la mayor\u00eda cualificada.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda simple es necesaria para tomar la mayor\u00eda de las decisiones, mientras que la mayor\u00eda cualificada se requiere para asuntos especialmente importantes, como la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo.<\/p>\n<p>Los propietarios tienen derecho a utilizar y disfrutar las instalaciones de su propiedad siempre y cuando cumplan con las normas establecidas, pero tambi\u00e9n tienen la obligaci\u00f3n de contribuir econ\u00f3micamente a su mantenimiento.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17787 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/chairs-6650722_1280.jpg\" alt=\"Ley de propiedad horizontal 2023\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/chairs-6650722_1280.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/chairs-6650722_1280-400x267.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/chairs-6650722_1280-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Derechos_y_Obligaciones_de_los_Propietarios\"><\/span><strong>Derechos y Obligaciones de los Propietarios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><strong>Derechos de los Propietarios<\/strong><\/h3>\n<p>Los propietarios tienen una serie de derechos reconocidos por la LPH o Ley de Propiedad Horizontal 2023. Algunos de los derechos m\u00e1s destacados establecidos en la ley incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>El derecho a <strong>participar en la toma de decisiones<\/strong> de la comunidad.<\/li>\n<li>El derecho a<strong> votar<\/strong> en las juntas de propietarios.<\/li>\n<li>El derecho a <strong>conocer los gastos comunes y la cuota <\/strong>de participaci\u00f3n fijada.<\/li>\n<li>El derecho a <strong>utilizar y disfrutar de los elementos comunes<\/strong> de acuerdo con la normativa.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Obligaciones de los Propietarios seg\u00fan la ley<\/strong><\/h3>\n<p>La propiedad horizontal permite la existencia de propiedades individuales dentro de un edificio o conjunto de edificaciones. Cada propietario tiene la propiedad sobre un espacio, o varios ( puede ser due\u00f1o de diferentes pisos o locales), as\u00ed como una parte de los elementos comunes.<\/p>\n<p>Al ser due\u00f1os de estos espacios, los propietarios tambi\u00e9n tienen obligaciones importantes que deben cumplir para garantizar el buen funcionamiento de la comunidad. Estas obligaciones incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Cumplir con las normas de r\u00e9gimen interior establecidas en la comunidad.<\/li>\n<li>Contribuir econ\u00f3micamente al mantenimiento de los elementos comunes.<\/li>\n<li>Respetar las actividades prohibidas por la ley, como obras da\u00f1osas para la finca.<\/li>\n<li>Velar por el buen r\u00e9gimen. Esto significa que todos los propietarios tienen la responsabilidad de contribuir al funcionamiento adecuado de la comunidad y evitar comportamientos que puedan perturbar la convivencia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elementos_Comunes\"><\/span><strong>Elementos Comunes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><strong>Uso y Disfrute de los Elementos Comunes<\/strong><\/h3>\n<p>Los elementos comunes del edificio, como patios, piscinas y \u00e1reas de recreaci\u00f3n, son una parte integral de una comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>Estos espacios no solo contribuyen al bienestar de los residentes, sino que tambi\u00e9n agregan valor a la propiedad en su conjunto. Los propietarios tienen el derecho de uso y disfrute de estos elementos mientras lo hagan de manera adecuada y respetuosa con las normas establecidas por la comunidad.<\/p>\n<h3><strong>Actividades Prohibidas por la Ley<\/strong><\/h3>\n<p>Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal 2023 establece ciertas restricciones y proh\u00edbe actividades que puedan resultar da\u00f1inas para la finca o que vayan en contra del buen r\u00e9gimen de la comunidad.<\/p>\n<p>Un ejemplo claro de estas actividades prohibidas es la realizaci\u00f3n de obras que afecten la estructura del edificio sin obtener el consentimiento previo de la junta de propietarios.<\/p>\n<p>Esta prohibici\u00f3n es crucial para garantizar la seguridad y la integridad del edificio en su conjunto.<\/p>\n<p>La aprobaci\u00f3n de proyectos de construcci\u00f3n o renovaci\u00f3n por parte de la junta de propietarios es una medida de protecci\u00f3n que evita que se realicen modificaciones que puedan debilitar la estructura del edificio o causar problemas estructurales graves.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actualizacion_de_La_ley_de_Propiedad_2023_cambios_significativos\"><\/span><strong>Actualizaci\u00f3n de La ley de Propiedad 2023: cambios significativos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los cambios que ha sufrido la Ley de Propiedad Horizontal actualizada 2023 buscan clarificar los derechos y responsabilidades de los propietarios, adaptar la ley a las necesidades actuales y promover una convivencia armoniosa en las comunidades de propietarios. Estas son algunas de ellas:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Definici\u00f3n m\u00e1s clara:<\/strong> Se ha aclarado que la propiedad horizontal rige cuando varios propietarios comparten un edificio o partes de \u00e9l susceptibles de aprovechamiento independiente. Esto viene especificado en el art\u00edculo 5 de la ley.<\/li>\n<li><strong>Derechos exclusivos:<\/strong> Los propietarios tienen derecho singular y exclusivo de propiedad sobre partes con salida propia a elementos comunes o la v\u00eda p\u00fablica. Esta actualizaci\u00f3n est\u00e1 establecida en el art\u00edculo 9 y busca aclarar las situaciones en las que un propietario puede tener control exclusivo sobre dichas partes.<\/li>\n<li><strong>Respeto a acuerdos:<\/strong> Se establece que los acuerdos de la junta, firmados por el propietario, deben ser respetados por todos los miembros de la comunidad. Esto aparece determinado en el art\u00edculo 13 de la normativa y fortalece la autoridad de los acuerdos de la junta y evita conflictos y desobediencia por parte de algunos propietarios.<\/li>\n<li><strong>Coste de reconstrucci\u00f3n:<\/strong> Seg\u00fan el art\u00edculo 16 se establece que los propietarios deben cubrir el coste de la reconstrucci\u00f3n de elementos que lo integran y que est\u00e9n cubiertos por un seguro. Esto evita disputas sobre qui\u00e9n debe asumir los gastos en caso de da\u00f1os o siniestros en las \u00e1reas comunes del edificio.<\/li>\n<li><strong>Administraci\u00f3n moderna:<\/strong> Se ha a\u00f1adido la posibilidad de tomar acuerdos sobre la administraci\u00f3n y mantenimiento de puntos espec\u00edficos de inter\u00e9s, como la instalaci\u00f3n de puntos de recarga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos (previo requerimiento de pago) lo que refleja la adaptaci\u00f3n de la ley a las necesidades y avances tecnol\u00f3gicos actuales.<\/li>\n<\/ol>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17785 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/apartments-1845884_1280.jpg\" alt=\"Ley de propiedad horizontal 2023\" width=\"1280\" height=\"850\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/apartments-1845884_1280.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/apartments-1845884_1280-400x266.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/apartments-1845884_1280-768x510.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_FAQs\"><\/span><strong>Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>P: \u00bfQu\u00e9 es la Ley de Propiedad Horizontal 2023?<\/h3>\n<p>R: La Ley de Propiedad Horizontal 2023 es una normativa actualizada que regula los derechos y obligaciones en el r\u00e9gimen de propiedad horizontal. Fue establecida en el a\u00f1o 2023 y es aplicable a todas las comunidades y edificios sujetos a este r\u00e9gimen.<\/p>\n<h3>P: \u00bfCu\u00e1ndo entr\u00f3 en vigor la Ley de Propiedad Horizontal 2023?<\/h3>\n<p>R: La Ley de Propiedad Horizontal 2023 entr\u00f3 en vigor el 21 de julio de 2023.<\/p>\n<h3>P: \u00bfQu\u00e9 establece el art\u00edculo 396 del c\u00f3digo civil sobre la propiedad horizontal?<\/h3>\n<p>R: El art\u00edculo 396 del c\u00f3digo civil establece las bases legales para el r\u00e9gimen de propiedad horizontal, definiendo los derechos y obligaciones de los propietarios y las reglas para el gobierno de la comunidad.<\/p>\n<h3>P: \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre la ley y los estatutos en la propiedad horizontal?<\/h3>\n<p>R: La ley de propiedad horizontal establece las normas generales que rigen este tipo de r\u00e9gimen de propiedad, mientras que los estatutos son las normas espec\u00edficas establecidas por cada comunidad o edificio de acuerdo con la ley.<\/p>\n<h3>P: \u00bfQu\u00e9 son los servicios comunes en la propiedad horizontal?<\/h3>\n<p>R: Los servicios comunes son aquellos que se prestan a todos los propietarios de una comunidad o edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, como la limpieza de las \u00e1reas comunes, el mantenimiento de las instalaciones o los gastos de seguridad.<\/p>\n<h3>P: \u00bfQu\u00e9 se entiende por propiedad separada en la ley de propiedad horizontal?<\/h3>\n<p>R: La propiedad separada se refiere al derecho de un propietario sobre un espacio espec\u00edfico dentro de una propiedad horizontal, que puede ser objeto de propiedad y venta separada del resto de la comunidad.<\/p>\n<h3>P: \u00bfCu\u00e1l es el r\u00e9gimen de propiedad horizontal seg\u00fan la ley?<\/h3>\n<p>R: El r\u00e9gimen de propiedad horizontal, seg\u00fan la ley, es un sistema legal que regula la propiedad y administraci\u00f3n de edificios o conjuntos de viviendas en los que coexisten propiedades privadas y espacios comunes.<\/p>\n<h3>P: \u00bfEn qu\u00e9 casos se necesita el consentimiento de las tres quintas partes de los propietarios seg\u00fan la ley de propiedad horizontal?<\/h3>\n<p>R: Seg\u00fan el art\u00edculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, se necesita el consentimiento de las tres quintas partes de los propietarios para realizar ciertas modificaciones estructurales o alteraciones en las partes comunes del edificio.<\/p>\n<h3>P: \u00bfQu\u00e9 se denomina propiedad horizontal en la ley?<\/h3>\n<p>R: La propiedad horizontal, seg\u00fan la ley, se denomina a la situaci\u00f3n en la que coexisten propiedades privadas y espacios comunes dentro de un edificio o conjunto de viviendas en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/p>\n<h3>P: \u00bfQu\u00e9 establece el art\u00edculo 10 de la ley de propiedad horizontal?<\/h3>\n<p>R: <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/comprar-una-casa-en-barcelona\/\">Las reglas y requisitos para la constituci\u00f3n<\/a> y modificaci\u00f3n de los estatutos de la comunidad o el edificio est\u00e1n establecidas en el art\u00edculo 10.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Para consultas puedes comunicarte con AG N\u00da\u00d1EZ en: <\/strong><a href=\"mailto:info@agenapisos.com\">info@agenapisos.com<\/a>.<\/p>\n<h3>Mantente conectado con AG N\u00da\u00d1EZ:<\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\">agenapisos.com<\/a><\/li>\n<li>D\u00f3nde Estamos: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wWdLRJ92jHNnNoLt9\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<li>Nuestras RRSS: <a href=\"\/\/www.linkedin.com\/in\/luisramongarcia\/?originalSubdomain=es\/\u201d\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">LINKED-IN<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conocer nuestras leyes es fundamental para saber de este modo nuestros derechos y tambi\u00e9n nuestras obligaciones. Cuando vivimos en un<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-17778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar","infinite-scroll-item","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17778"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18006,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17778\/revisions\/18006"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}