{"id":17893,"date":"2023-10-20T12:15:21","date_gmt":"2023-10-20T10:15:21","guid":{"rendered":"https:\/\/agenapisos.com\/?p=17893"},"modified":"2023-10-20T12:15:26","modified_gmt":"2023-10-20T10:15:26","slug":"ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 dice la ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Puntos_clave\" >Puntos clave<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#%C2%BFQue_Dice_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal_sobre_la_calefaccion_central\" >\u00bfQu\u00e9\u00a0Dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre la calefacci\u00f3n central?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Articulo_9_de_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal\" >Art\u00edculo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Articulo_173_de_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal\" >Art\u00edculo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Division_Horizontal_y_Calefaccion_Central\" >Divisi\u00f3n Horizontal y Calefacci\u00f3n Central<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Nueva_normativa_2023_en_la_Ley_de_propiedad_horizontal_sobre_la_calefaccion_central\" >Nueva normativa 2023 en la Ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Individualizacion_de_la_Calefaccion_Central\" >Individualizaci\u00f3n de la Calefacci\u00f3n Central<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Eliminar_los_Sistemas_de_Calefaccion_Central\" >Eliminar los Sistemas de Calefacci\u00f3n Central<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Horarios_de_Encendido_y_Apagado\" >Horarios de Encendido y Apagado<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Individualizar_la_calefaccion_central_contadores_individuales_y_costes_de_consumo\" >Individualizar la calefacci\u00f3n central: contadores individuales y costes de consumo<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Contadores_Individuales_y_su_Importancia\" >Contadores Individuales y su Importancia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Contadores_Individuales_y_Costes_de_Consumo\" >Contadores Individuales y Costes de Consumo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Votacion_en_Junta_para_la_Instalacion_de_Contadores_Individuales\" >Votaci\u00f3n en Junta para la Instalaci\u00f3n de Contadores Individuales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Beneficios_de_los_contadores_individuales\" >Beneficios de los contadores individuales<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Desconectarse_de_la_Calefaccion_Central\" >Desconectarse de la Calefacci\u00f3n Central<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Procedimiento_para_Desconectarse_de_la_Calefaccion_Central\" >Procedimiento para Desconectarse de la Calefacci\u00f3n Central<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Beneficios_de_la_desconexion_e_individualizacion_de_la_calefaccion_central\" >Beneficios de la desconexi\u00f3n e individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Comunidad_de_Propietarios_y_Calefaccion_Central\" >Comunidad de Propietarios y Calefacci\u00f3n Central<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Mantenimiento_de_la_Calefaccion_Central\" >Mantenimiento de la Calefacci\u00f3n Central<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Apagar_la_Calefaccion_Central_en_Periodos_de_No_Uso\" >Apagar la Calefacci\u00f3n Central en Per\u00edodos de No Uso<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Preguntas_frecuentes_en_torno_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal_sobre_la_calefaccion_central\" >Preguntas frecuentes en torno la Ley de Propiedad Horizontal sobre la calefacci\u00f3n central<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFQue_dice_la_ley_de_propiedad_horizontal_sobre_la_calefaccion_central\" >P: \u00bfQu\u00e9 dice la ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFCuales_son_las_normativas_que_regulan_la_calefaccion_central_en_la_propiedad_horizontal\" >P: \u00bfCu\u00e1les son las normativas que regulan la calefacci\u00f3n central en la propiedad horizontal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFEn_que_consiste_la_individualizacion_de_la_calefaccion_central\" >P: \u00bfEn qu\u00e9 consiste la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFEs_obligatorio_individualizar_la_calefaccion_central_en_todas_las_comunidades_de_vecinos\" >P: \u00bfEs obligatorio individualizar la calefacci\u00f3n central en todas las comunidades de vecinos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFCual_es_la_fecha_limite_para_realizar_la_individualizacion_de_la_calefaccion_central\" >P: \u00bfCu\u00e1l es la fecha l\u00edmite para realizar la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFQuien_tiene_la_responsabilidad_de_mantener_la_calefaccion_central_en_una_comunidad_de_vecinos\" >P: \u00bfQui\u00e9n tiene la responsabilidad de mantener la calefacci\u00f3n central en una comunidad de vecinos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFQue_se_debe_hacer_si_un_propietario_quiere_utilizar_su_calefaccion_central_de_forma_individual\" >P: \u00bfQu\u00e9 se debe hacer si un propietario quiere utilizar su calefacci\u00f3n central de forma individual?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFCual_es_el_proceso_para_individualizar_la_calefaccion_central_en_una_comunidad_de_vecinos\" >P: \u00bfCu\u00e1l es el proceso para individualizar la calefacci\u00f3n central en una comunidad de vecinos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFEs_posible_revertir_la_individualizacion_de_la_calefaccion_central\" >P: \u00bfEs posible revertir la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#P_%C2%BFQue_pasa_si_no_se_cumple_con_la_ley_de_propiedad_horizontal_en_relacion_a_la_calefaccion_central\" >P: \u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumple con la ley de propiedad horizontal en relaci\u00f3n a la calefacci\u00f3n central?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-sobre-la-calefaccion-central\/#Mantente_conectado_con_AG_NUNEZ\" >Mantente conectado con AG N\u00da\u00d1EZ:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Si vives en una comunidad de vecinos, probablemente te hayas preguntado c\u00f3mo es el funcionamiento de la calefacci\u00f3n central y c\u00f3mo se regula la misma. La <strong>ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central<\/strong> ha establecido ciertas normas de uso que viene muy bien tener en consideraci\u00f3n.<\/p>\n<p>La comunidad de propietarios se ve afectada por una serie de normativas que dictan c\u00f3mo debe gestionarse la calefacci\u00f3n central en un edificio y que vienen recogidas en <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/\">la ley de propiedad horizontal<\/a>.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, exploraremos en detalle qu\u00e9 dice la ley sobre la calefacci\u00f3n central en comunidades de propietarios, as\u00ed como la nueva normativa que ha entrado en vigor en 2023.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puntos_clave\"><\/span><strong>Puntos clave<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>La calefacci\u00f3n central en las comunidades de propietarios est\u00e1 sujeta a la <strong>ley de propiedad horizontal<\/strong> y normativas espec\u00edficas.<\/li>\n<li>La <strong>nueva normativa de 2023 <\/strong>introduce cambios importantes en la gesti\u00f3n de la calefacci\u00f3n central.<\/li>\n<li>La <strong>individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central<\/strong> y la instalaci\u00f3n de<strong> contadores individuales <\/strong>son aspectos clave en la regulaci\u00f3n.<\/li>\n<li>La ley permite a los propietarios decidir si quieren <strong>desconectarse de la calefacci\u00f3n central<\/strong> y mantener la unanimidad es esencial.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_Dice_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal_sobre_la_calefaccion_central\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9\u00a0Dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre la calefacci\u00f3n central?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>ley de propiedad horizontal<\/strong> es el marco legal que rige la convivencia y gesti\u00f3n de las comunidades de propietarios. Cuando se trata de calefacci\u00f3n central en un edificio, esta ley establece una serie de pautas espec\u00edficas. A continuaci\u00f3n, analizaremos las secciones m\u00e1s relevantes de la ley y c\u00f3mo se aplican a la calefacci\u00f3n central.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Articulo_9_de_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal\"><\/span><strong>Art\u00edculo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El <strong>art\u00edculo 9 de la ley de propiedad horizontal<\/strong> es esencial para entender la gesti\u00f3n de la calefacci\u00f3n central. Este art\u00edculo establece que las instalaciones t\u00e9rmicas de un edificio deben mantenerse adecuadamente y que la calefacci\u00f3n central debe apagarse en los per\u00edodos en que no es necesario, como en verano.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Articulo_173_de_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal\"><\/span><strong>Art\u00edculo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El <strong>art\u00edculo 17.3 de la ley de propiedad horizontal<\/strong> indica que las comunidades de propietarios pueden tomar decisiones importantes en junta de propietarios. Esto incluye la posibilidad de desconectarse de la calefacci\u00f3n central, siempre que se cuente con la unanimidad de los propietarios.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Division_Horizontal_y_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Divisi\u00f3n Horizontal y Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La <strong>divisi\u00f3n horizontal<\/strong> es un elemento clave en la gesti\u00f3n de la calefacci\u00f3n central. La ley establece que, para realizar obras o reparaciones futuras en el sistema de calefacci\u00f3n central, se requiere el voto a favor de las tres quintas partes de los propietarios que representen las tres quintas partes del total.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17900 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/radiator-250558_1280.jpg\" alt=\"ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central\" width=\"1280\" height=\"850\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/radiator-250558_1280.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/radiator-250558_1280-400x266.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/radiator-250558_1280-768x510.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nueva_normativa_2023_en_la_Ley_de_propiedad_horizontal_sobre_la_calefaccion_central\"><\/span><strong>Nueva normativa 2023 en la <\/strong><strong>Ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En 2023, se ha introducido una nueva normativa que afecta significativamente a la gesti\u00f3n de la calefacci\u00f3n central en las comunidades de propietarios. Esta normativa busca mejorar la eficiencia energ\u00e9tica y la equidad en el consumo. Algunos de los aspectos clave de esta nueva normativa son:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Individualizacion_de_la_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Individualizaci\u00f3n de la Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una de las innovaciones m\u00e1s importantes es la <strong>individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central<\/strong>. Esto implica la instalaci\u00f3n de contadores individuales en cada vivienda que est\u00e9 conectada al sistema de calefacci\u00f3n central. Esta medida tiene como objetivo medir el consumo individual de cada propietario.<\/p>\n<p>La <strong>nueva normativa<\/strong> establece que la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central es obligatoria en edificios con calefacci\u00f3n centralizada. Los propietarios no pueden oponerse a la instalaci\u00f3n de contadores individuales, y la cuota de participaci\u00f3n en los costes se calcula en funci\u00f3n del consumo individual de cada vivienda.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eliminar_los_Sistemas_de_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Eliminar los Sistemas de Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La ley tambi\u00e9n establece que, si una comunidad de propietarios as\u00ed lo decide por mayor\u00eda de tres quintas partes, se pueden eliminar los sistemas de calefacci\u00f3n central y, en su lugar, cada propietario podr\u00e1 instalar su propio sistema de calefacci\u00f3n. Esto podr\u00eda ser una fuente de conflictos si no se llega a un acuerdo un\u00e1nime.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Horarios_de_Encendido_y_Apagado\"><\/span><strong>Horarios de Encendido y Apagado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La nueva normativa tambi\u00e9n establece un calendario de encendido y apagado de la calefacci\u00f3n central. Por lo general, esta se enciende a finales de octubre o principios de noviembre y se apaga en primavera. Sin embargo, los horarios pueden variar dependiendo de la zona geogr\u00e1fica.<\/p>\n<p>Los horarios variar\u00e1n seg\u00fan las necesidades de los vecinos, as\u00ed hay comunidades que optan por encender la calefacci\u00f3n central del edificio a primera hora de la ma\u00f1ana y a \u00faltima hora de la tarde, para mantener sus hogares c\u00e1lidos.<\/p>\n<p>En los siguientes apartados vamos a desarrollar estos puntos en profundidad para comprender mejor en qu\u00e9 consiste cada apartado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Individualizar_la_calefaccion_central_contadores_individuales_y_costes_de_consumo\"><\/span><strong>Individualizar la calefacci\u00f3n central: contadores individuales y costes de consumo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contadores_Individuales_y_su_Importancia\"><\/span><strong>Contadores Individuales y su Importancia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La instalaci\u00f3n de contadores individuales es un aspecto fundamental de la nueva normativa y de la regulaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central. Estos dispositivos permiten medir el consumo individual de calefacci\u00f3n en cada vivienda y, en funci\u00f3n de esto, calcular la cuota de participaci\u00f3n en los costes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contadores_Individuales_y_Costes_de_Consumo\"><\/span><strong>Contadores Individuales y Costes de Consumo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/ley-de-propiedad-horizontal-2023\/\">La ley de propiedad horizontal obliga<\/a> a todos los propietarios a pagar los costes de consumo de calefacci\u00f3n en funci\u00f3n de su uso individual, lo que implica una mayor equidad en la distribuci\u00f3n de los gastos. Esta medida es importante para evitar que algunos propietarios paguen m\u00e1s de lo que consumen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votacion_en_Junta_para_la_Instalacion_de_Contadores_Individuales\"><\/span><strong>Votaci\u00f3n en Junta para la Instalaci\u00f3n de Contadores Individuales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para instalar contadores individuales, se debe realizar una votaci\u00f3n en junta de propietarios. Para que la instalaci\u00f3n sea aprobada, se requiere la mayor\u00eda de tres quintas partes de los propietarios que representen las tres quintas partes del total. Esta votaci\u00f3n es crucial para garantizar que todos los propietarios cumplan con las nuevas regulaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_de_los_contadores_individuales\"><\/span><strong>Beneficios de los contadores individuales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los beneficios de los contadores individuales tienen que ver con la distribuci\u00f3n de los costes de consumo.<\/p>\n<p>En muchas comunidades, todos los vecinos tienen que pagar la misma cantidad por el uso de la calefacci\u00f3n central. Sin embargo, esto no es del todo justo.<\/p>\n<p>Al tener contadores en cada casa, se puede saber qu\u00e9 consumo hacen de la energ\u00eda del edificio, y de este modo establecer qu\u00e9 precio tiene que pagar cada vivienda.<\/p>\n<p>De esta manera, cada casa pagar\u00e1 lo que le corresponde.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17902 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/energy-crisis-78445_1280.jpg\" alt=\"ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/energy-crisis-78445_1280.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/energy-crisis-78445_1280-400x267.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/energy-crisis-78445_1280-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desconectarse_de_la_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Desconectarse de la Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Uno de los puntos m\u00e1s importantes de la ley es que permite a los propietarios decidir si quieren desconectarse de la calefacci\u00f3n central. Sin embargo, mantener la unanimidad de los propietarios es esencial para tomar esta decisi\u00f3n. Si algunos propietarios desean seguir utilizando la calefacci\u00f3n central, no se puede desconectar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procedimiento_para_Desconectarse_de_la_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Procedimiento para Desconectarse de la Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando un propietario desea desconectarse de la calefacci\u00f3n central, debe seguir un procedimiento espec\u00edfico. La decisi\u00f3n debe tomarse en una junta de propietarios, y se requiere la unanimidad de los propietarios que representen las tres quintas partes del total.<\/p>\n<p>Este proceso puede ser complicado, ya que no todos los\u00a0propietarios pueden estar de acuerdo en desconectarse.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_de_la_desconexion_e_individualizacion_de_la_calefaccion_central\"><\/span><strong>Beneficios de la desconexi\u00f3n e individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Ahorro Energ\u00e9tico:<\/strong> Uno de los beneficios m\u00e1s destacados de desconectarse de la calefacci\u00f3n central es el ahorro de energ\u00eda. Al apagar o reducir la calefacci\u00f3n cuando no es necesaria, se reduce el consumo energ\u00e9tico y, por lo tanto, se disminuyen los costos asociados con la calefacci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Reducci\u00f3n de Costos:<\/strong> Al consumir menos energ\u00eda, los propietarios o inquilinos pueden disfrutar de facturas de servicios p\u00fablicos m\u00e1s bajas. Esto puede liberar recursos financieros para otros gastos o ahorros.<\/li>\n<li><strong>Menor Impacto Ambiental:<\/strong> Al disminuir el uso de calefacci\u00f3n central, se reduce la huella de carbono y se contribuye a la preservaci\u00f3n del medio ambiente. Utilizar menos energ\u00eda para calentar un espacio ayuda a mitigar el cambio clim\u00e1tico y a conservar los recursos naturales.<\/li>\n<li><strong>Mayor Control de Confort:<\/strong> Al desconectarse de la calefacci\u00f3n central, las personas pueden tener un mayor control sobre la temperatura de sus hogares. Esto les permite adaptar el ambiente a sus preferencias personales, lo que puede aumentar la comodidad y el bienestar.<\/li>\n<li><strong>Conciencia Energ\u00e9tica:<\/strong> La desconexi\u00f3n de la calefacci\u00f3n central puede fomentar la conciencia energ\u00e9tica. Las personas tienden a ser m\u00e1s conscientes de la energ\u00eda que consumen cuando deben regularla manualmente, lo que puede llevar a un uso m\u00e1s responsable de los recursos.<\/li>\n<li><strong>Flexibilidad:<\/strong> Al no depender completamente de la calefacci\u00f3n central, se pueden explorar otras formas de calefacci\u00f3n alternativa, como estufas el\u00e9ctricas, radiadores port\u00e1tiles o sistemas de calefacci\u00f3n localizados. Esto brinda flexibilidad para adaptarse a las necesidades cambiantes y preferencias de los residentes.<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comunidad_de_Propietarios_y_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Comunidad de Propietarios y Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>comunidad de propietarios<\/strong> es el \u00f3rgano de gobierno y gesti\u00f3n de un edificio que cuenta con calefacci\u00f3n central. Como tal, <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/debe-de-estar-asegurada-la-vivienda\/\">es responsable de asegurar<\/a> que se cumplan las regulaciones vigentes y que la calefacci\u00f3n central sea gestionada adecuadamente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mantenimiento_de_la_Calefaccion_Central\"><\/span><strong>Mantenimiento de la Calefacci\u00f3n Central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uno de los deberes fundamentales de la comunidad de propietarios es el <strong>mantenimiento de la calefacci\u00f3n central<\/strong>. La <strong>ley de propiedad horizontal<\/strong> establece que las instalaciones t\u00e9rmicas del edificio deben mantenerse adecuadamente. Esto implica que la comunidad debe garantizar que el sistema de calefacci\u00f3n est\u00e9 en buen estado de funcionamiento y sea seguro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apagar_la_Calefaccion_Central_en_Periodos_de_No_Uso\"><\/span><strong>Apagar la Calefacci\u00f3n Central en Per\u00edodos de No Uso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La comunidad debe establecer en qu\u00e9 periodos y horarios se apaga la calefacci\u00f3n central para hacer un uso responsable de la energ\u00eda.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17904 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/space-4464470_1280.jpg\" alt=\"ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central\" width=\"1280\" height=\"852\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/space-4464470_1280.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/space-4464470_1280-400x266.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/space-4464470_1280-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_en_torno_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal_sobre_la_calefaccion_central\"><\/span><strong>Preguntas frecuentes en torno la Ley de Propiedad Horizontal sobre la calefacci\u00f3n central<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFQue_dice_la_ley_de_propiedad_horizontal_sobre_la_calefaccion_central\"><\/span>P: \u00bfQu\u00e9 dice la ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: La ley de propiedad horizontal sobre la calefacci\u00f3n central establece que las decisiones relacionadas con la individualizaci\u00f3n de la\u00a0calefacci\u00f3n en una comunidad de vecinos deben ser tomadas por la mayor\u00eda de propietarios, respetando el reglamento de instalaciones t\u00e9rmicas y el real decreto que regula este tema.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFCuales_son_las_normativas_que_regulan_la_calefaccion_central_en_la_propiedad_horizontal\"><\/span>P: \u00bfCu\u00e1les son las normativas que regulan la calefacci\u00f3n central en la propiedad horizontal?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: Las normativas que regulan la calefacci\u00f3n central en la propiedad horizontal son el reglamento de instalaciones t\u00e9rmicas de edificios y el real decreto sobre la contabilizaci\u00f3n de consumos individuales en instalaciones t\u00e9rmicas de edificios.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFEn_que_consiste_la_individualizacion_de_la_calefaccion_central\"><\/span>P: \u00bfEn qu\u00e9 consiste la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: La individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central consiste en adaptar las instalaciones de calefacci\u00f3n de un edificio para que cada propietario pueda controlar y pagar el consumo de calefacci\u00f3n de forma individual, en lugar de hacerlo de forma comunitaria.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFEs_obligatorio_individualizar_la_calefaccion_central_en_todas_las_comunidades_de_vecinos\"><\/span>P: \u00bfEs obligatorio individualizar la calefacci\u00f3n central en todas las comunidades de vecinos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: No es obligatorio individualizar la calefacci\u00f3n central en todas las comunidades de vecinos. Sin embargo, muchas comunidades deciden llevar a cabo esta individualizaci\u00f3n para poder controlar y reducir el consumo energ\u00e9tico de cada vivienda.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFCual_es_la_fecha_limite_para_realizar_la_individualizacion_de_la_calefaccion_central\"><\/span>P: \u00bfCu\u00e1l es la fecha l\u00edmite para realizar la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: La fecha l\u00edmite para realizar la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central en los edificios con calefacci\u00f3n central existentes es el 31 de agosto de 2020, seg\u00fan lo establecido por la normativa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFQuien_tiene_la_responsabilidad_de_mantener_la_calefaccion_central_en_una_comunidad_de_vecinos\"><\/span>P: \u00bfQui\u00e9n tiene la responsabilidad de mantener la calefacci\u00f3n central en una comunidad de vecinos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: La responsabilidad de mantener la calefacci\u00f3n central en una comunidad de vecinos recae en la comunidad en su conjunto. Es importante que se establezca un acuerdo con la comunidad y se contrate a una empresa de mantenimiento de instalaciones de calefacci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFQue_se_debe_hacer_si_un_propietario_quiere_utilizar_su_calefaccion_central_de_forma_individual\"><\/span>P: \u00bfQu\u00e9 se debe hacer si un propietario quiere utilizar su calefacci\u00f3n central de forma individual?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: Si un propietario desea utilizar su calefacci\u00f3n central de forma individual, deber\u00e1 solicitarlo a la comunidad de vecinos y obtener la aprobaci\u00f3n de la mayor\u00eda de propietarios. Esto deber\u00e1 hacerse respetando la ley de propiedad horizontal y el reglamento de instalaciones t\u00e9rmicas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFCual_es_el_proceso_para_individualizar_la_calefaccion_central_en_una_comunidad_de_vecinos\"><\/span>P: \u00bfCu\u00e1l es el proceso para individualizar la calefacci\u00f3n central en una comunidad de vecinos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: El proceso para individualizar la calefacci\u00f3n central en una comunidad de vecinos consiste en contratar a una empresa especializada en la contabilizaci\u00f3n de consumos individuales y realizar las adaptaciones necesarias en las instalaciones de calefacci\u00f3n. Posteriormente, se debe realizar una votaci\u00f3n en la comunidad para aprobar la individualizaci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFEs_posible_revertir_la_individualizacion_de_la_calefaccion_central\"><\/span>P: \u00bfEs posible revertir la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: Revertir la individualizaci\u00f3n de la calefacci\u00f3n central es posible siempre que la comunidad de vecinos est\u00e9 de acuerdo en realizar este cambio. Se debe tomar una decisi\u00f3n por mayor\u00eda de propietarios y se requerir\u00e1 de realizar las modificaciones necesarias en las instalaciones de calefacci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"P_%C2%BFQue_pasa_si_no_se_cumple_con_la_ley_de_propiedad_horizontal_en_relacion_a_la_calefaccion_central\"><\/span>P: \u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumple con la ley de propiedad horizontal en relaci\u00f3n a la calefacci\u00f3n central?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>R: Si no se cumple con la ley de propiedad horizontal en relaci\u00f3n a la calefacci\u00f3n central, los propietarios pueden enfrentar sanciones legales y la comunidad de vecinos podr\u00eda tener problemas en caso de reclamaciones por parte de los dem\u00e1s propietarios.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Para consultas puedes comunicarte con AG N\u00da\u00d1EZ en: <\/strong><a href=\"mailto:info@agenapisos.com\">info@agenapisos.com<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mantente_conectado_con_AG_NUNEZ\"><\/span>Mantente conectado con AG N\u00da\u00d1EZ:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\">agenapisos.com<\/a><\/li>\n<li>D\u00f3nde Estamos: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wWdLRJ92jHNnNoLt9\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<li>Nuestras RRSS: <a href=\"\/\/www.linkedin.com\/in\/luisramongarcia\/?originalSubdomain=es\/\u201d\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">LINKED-IN<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vives en una comunidad de vecinos, probablemente te hayas preguntado c\u00f3mo es el funcionamiento de la calefacci\u00f3n central y<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17898,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-17893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoria","infinite-scroll-item","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17893"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17907,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17893\/revisions\/17907"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}