{"id":21579,"date":"2024-03-15T15:29:19","date_gmt":"2024-03-15T14:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/agenapisos.com\/?p=21579"},"modified":"2024-03-15T15:49:57","modified_gmt":"2024-03-15T14:49:57","slug":"escritura-de-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la escritura de propiedad? \u00bfC\u00f3mo puedo obtenerla?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#Tabla_de_contenidos\" >Tabla de contenidos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#Puntos_clave\" >Puntos clave<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFQue_es_la_escritura_de_propiedad\" >\u00bfQu\u00e9 es la escritura de propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFEs_obligatorio_escriturar_una_propiedad\" >\u00bfEs obligatorio escriturar una propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFComo_puedo_obtener_la_escritura_de_propiedad\" >\u00bfC\u00f3mo puedo obtener la escritura de propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFQue_datos_tienen_que_aparecer_en_la_escritura_de_propiedad\" >\u00bfQu\u00e9 datos tienen que aparecer en la escritura de propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#Preguntas_frecuentes_FAQs\" >Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFSe_puede_vender_una_propiedad_que_no_esta_escriturada\" >\u00bfSe puede vender una propiedad que no est\u00e1 escriturada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFQue_tipos_de_copias_de_la_escritura_de_propiedad_existen\" >\u00bfQu\u00e9 tipos de copias de la escritura de propiedad existen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#%C2%BFQuien_paga_la_escritura_cuando_se_vende_un_bien_inmueble\" >\u00bfQui\u00e9n paga la escritura cuando se vende un bien inmueble?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/escritura-de-propiedad\/#Mantente_conectado_con_AG_NUNEZ\" >Mantente conectado con AG N\u00da\u00d1EZ:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Si est\u00e1s pensando en comprar un piso, es importante que tengas constancia de todos los documentos que han de estar en regla una vez adquieras el inmueble. Uno de los documentos m\u00e1s importantes, aunque no es obligatorio, es la escritura de propiedad.<\/p>\n<p>En el siguiente art\u00edculo te contamos todo sobre la escritura de propiedad: qu\u00e9 es, c\u00f3mo conseguirla, qu\u00e9 datos deben aparecer por escrito y algunos datos m\u00e1s fundamentales que debes tener en cuenta.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tabla_de_contenidos\"><\/span><strong>Tabla de contenidos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li>\u00bfQu\u00e9 es la escritura de propiedad?<\/li>\n<li>\u00bfEs obligatorio escriturar una propiedad?<\/li>\n<li>\u00bfC\u00f3mo puedo obtener la escritura de propiedad?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 datos tienen que aparecer en la escritura de propiedad?<\/li>\n<li>Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puntos_clave\"><\/span><strong>Puntos clave<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>La escritura de propiedad es un documento esencial en transacciones inmobiliarias, que certifica la titularidad de un bien inmueble y <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/servicios-de-agencia-inmobiliaria\/\">otorga seguridad jur\u00eddica al propietario<\/a>.<\/li>\n<li>Obtener la escritura implica recolectar la documentaci\u00f3n necesaria, acudir a un notario p\u00fablico para su redacci\u00f3n y firma, y finalmente registrarla en el Registro de la Propiedad, garantizando as\u00ed la validez legal y protecci\u00f3n jur\u00eddica del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_escritura_de_propiedad\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la escritura de propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La escritura de propiedad es un documento p\u00fablico que certifica la titularidad de un bien inmueble. Es emitida por un notario p\u00fablico y registrada en el Registro de la Propiedad, lo que le otorga validez legal y protecci\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-21593 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-sevenstorm-juhaszimrus-981916.jpg\" alt=\"escritura de propiedad\" width=\"1280\" height=\"960\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-sevenstorm-juhaszimrus-981916.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-sevenstorm-juhaszimrus-981916-400x300.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-sevenstorm-juhaszimrus-981916-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_obligatorio_escriturar_una_propiedad\"><\/span>\u00bfEs obligatorio escriturar una propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No es obligatorio, pero es altamente recomendable. La escritura de propiedad proporciona seguridad jur\u00eddica y protege los derechos del propietario sobre el inmueble.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_puedo_obtener_la_escritura_de_propiedad\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo puedo obtener la escritura de propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para obtener la escritura de propiedad, se deben seguir varios pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Recolecci\u00f3n de Documentaci\u00f3n:<\/strong> Se debe recopilar toda la documentaci\u00f3n necesaria, <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/contratos-de-arrendamiento-con-opcion-a-compra\/\">incluyendo el contrato de compraventa<\/a>, identificaci\u00f3n oficial del vendedor y del comprador, comprobante de pago de impuestos, entre otros.<\/li>\n<li><strong>Visita al Notario P\u00fablico:<\/strong> Una vez recopilada la documentaci\u00f3n, se debe acudir a un notario p\u00fablico. Este profesional redactar\u00e1 la escritura de propiedad y la firmar\u00e1 junto con las partes involucradas.<\/li>\n<li><strong>Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad:<\/strong> Posteriormente, la escritura debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente, para que tenga plenos efectos legales y oponibilidad frente a terceros.<\/li>\n<\/ol>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfCU\u00c1L ES EL PROCESO CORRECTO PARA ESCRITURAR UNA PROPIEDAD?\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kCKWV6fZ9eY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_datos_tienen_que_aparecer_en_la_escritura_de_propiedad\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 datos tienen que aparecer en la escritura de propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La escritura de propiedad debe contener informaci\u00f3n detallada sobre el inmueble y las partes involucradas. Entre los datos que deben aparecer se encuentran:<\/p>\n<ul>\n<li>Descripci\u00f3n precisa del inmueble, incluyendo ubicaci\u00f3n, dimensiones y caracter\u00edsticas.<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n completa del vendedor y del comprador, incluyendo nombres, apellidos, n\u00fameros de identificaci\u00f3n oficial y domicilios.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/agenapisos.com\/es\/comprar-una-casa-en-barcelona\/\">Condiciones de la compraventa<\/a>, como el precio, forma de pago y fecha de entrega del inmueble.<\/li>\n<li>Cargas o grav\u00e1menes sobre la propiedad, como hipotecas, servidumbres u otros derechos reales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-21597 size-full\" src=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-andrea-piacquadio-3756678.jpg\" alt=\"escritura de propiedad\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-andrea-piacquadio-3756678.jpg 1280w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-andrea-piacquadio-3756678-400x267.jpg 400w, https:\/\/agenapisos.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pexels-andrea-piacquadio-3756678-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_FAQs\"><\/span>Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_vender_una_propiedad_que_no_esta_escriturada\"><\/span>\u00bfSe puede vender una propiedad que no est\u00e1 escriturada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No es recomendable. La falta de escritura puede generar problemas legales y dificultar la venta del inmueble en el futuro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tipos_de_copias_de_la_escritura_de_propiedad_existen\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 tipos de copias de la escritura de propiedad existen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo de Copia<\/th>\n<th>Descripci\u00f3n<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Copia Simple<\/td>\n<td>Es una reproducci\u00f3n del contenido de la escritura sin validez legal. Puede ser \u00fatil para tr\u00e1mites simples.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Copia Certificada<\/td>\n<td>Es una copia autenticada por el notario p\u00fablico, con validez legal y plenos efectos jur\u00eddicos.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_la_escritura_cuando_se_vende_un_bien_inmueble\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga la escritura cuando se vende un bien inmueble?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La escritura de propiedad es un gasto que generalmente asume el comprador. Sin embargo, en algunas transacciones, este gasto puede ser negociado entre las partes involucradas.<\/p>\n<div class=\"author-schema\" style=\"margin-top: 10%;\">\n<p><strong>Para consultas puedes comunicarte con AG N\u00da\u00d1EZ en: <\/strong><a href=\"mailto:info@agenapisos.com\">info@agenapisos.com<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mantente_conectado_con_AG_NUNEZ\"><\/span>Mantente conectado con AG N\u00da\u00d1EZ:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Website: <a href=\"https:\/\/agenapisos.com\">agenapisos.com<\/a><\/li>\n<li>D\u00f3nde Estamos: <a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wWdLRJ92jHNnNoLt9\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">GOOGLE MAPS<\/a><\/li>\n<li>Nuestras RRSS: <a href=\"\/\/www.linkedin.com\/in\/luisramongarcia\/?originalSubdomain=es\/\u201d\" target=\"&quot;_blank\" rel=\"noopener\">LINKED-IN<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar un piso, es importante que tengas constancia de todos los documentos que han de estar<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21595,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-21579","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","infinite-scroll-item","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33","no-featured-image-padding"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21579"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21579\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21600,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21579\/revisions\/21600"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenapisos.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}