AG. Núñez, con su amplia experiencia y profesionalismo, ofrece un servicio de administración de fincas completo y adaptado a las necesidades de cada comunidad. Nuestro objetivo es garantizar el bienestar y la armonía en su entorno residencial o comercial, asegurando una gestión eficiente y transparente.
¿En qué consiste la administración de fincas?
La administración de fincas es un servicio profesional que se encarga de gestionar todos los aspectos relacionados con una propiedad o conjunto de propiedades. Esto incluye desde la gestión financiera y administrativa hasta el mantenimiento y la resolución de conflictos. AG. Núñez se especializa en ofrecer una gestión integral, asegurando que cada aspecto de su comunidad esté cuidadosamente atendido.
Nuestros servicios de administración de fincas
Gestión de la comunidad
Asistencia a reuniones y redacción de actas
Participamos activamente en las reuniones de la comunidad, asegurando que todas las decisiones y discusiones queden debidamente documentadas.
Ejecución de acuerdos
Nos encargamos de implementar eficientemente los acuerdos tomados en las reuniones, garantizando su cumplimiento.
Reparaciones y obras de conservación
Supervisamos todas las reparaciones y obras necesarias para mantener la propiedad en óptimas condiciones.
Ejecuciones judiciales contra morosos
Gestionamos los procesos judiciales necesarios para resolver situaciones de morosidad, protegiendo los intereses de la comunidad.
Gestión administrativa
Libros de actas
Nos ocupamos de la gestión y renovación de los libros de actas, así como de su tramitación y registro.
Trámites con la Agencia Tributaria
Facilitamos todos los trámites necesarios con la Agencia Tributaria, asegurando el cumplimiento de las obligaciones fiscales.
Gestión de tributos y obtención del NIF
Nos encargamos de la gestión de los tributos de la comunidad y de obtener el Número de Identificación Fiscal (NIF) necesario.
Redacción de reglamentos y estatutos
Elaboramos y actualizamos los reglamentos y estatutos que rigen la comunidad, garantizando su adecuación a la normativa vigente.
ITE (Inspección Técnica de Edificios)
Coordinamos y gestionamos la realización de la ITE, asegurando que su edificio cumpla con todas las normativas de seguridad y habitabilidad.
La administración de fincas ofrecen a los clientes servicios personalizados que cubren las necesidades de la finca y del propietario.
Ventajas de contar con un administrador de fincas en Barcelona
Ahorro de tiempo y dinero
La gestión profesional de su finca puede resultar en un ahorro significativo, tanto en tiempo como en recursos económicos.
Mayor tranquilidad y seguridad
Saber que su propiedad está en manos expertas le proporciona una tranquilidad invaluable.
Evitar conflictos entre vecinos
Una gestión eficaz ayuda a prevenir y resolver conflictos, manteniendo un ambiente armonioso.
Garantizar el buen funcionamiento de la comunidad
Nos aseguramos de que todos los aspectos de su comunidad funcionen de manera óptima, desde los servicios hasta la convivencia.
Contacta ya para una administración de fincas eficiente
Preguntas frecuentes (FAQ)
1. ¿Qué responsabilidades tiene un administrador de fincas?
El administrador de fincas se encarga de la gestión integral de la propiedad, lo que incluye tareas administrativas, financieras, legales y de mantenimiento. Esto abarca desde la preparación y seguimiento de presupuestos, gestión de pagos y cobros, hasta la resolución de conflictos y la supervisión de obras y reparaciones.
2. ¿Cómo puede un administrador de fincas ayudar a ahorrar dinero a la comunidad?
Un administrador de fincas profesional puede identificar oportunidades de ahorro, negociar contratos más eficientes con proveedores, y asegurar una gestión financiera transparente y eficaz. Además, su conocimiento en materia legal y fiscal puede evitar sanciones y gastos innecesarios.
3. ¿Es obligatorio contratar un administrador de fincas?
No es legalmente obligatorio en todas las situaciones, pero es altamente recomendable, especialmente en comunidades de propietarios de cierto tamaño. Un administrador aporta su experiencia y conocimientos especializados, lo que resulta en una gestión más eficiente y profesional de la propiedad.
4. ¿Qué ocurre si hay conflictos entre vecinos?
El administrador de fincas actúa como mediador en conflictos entre vecinos, buscando soluciones justas y equitativas. Su experiencia en la gestión de comunidades le permite abordar estos problemas de manera efectiva, manteniendo la armonía y el buen funcionamiento de la comunidad.
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